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險企爭購海外不動產 外匯額度緊張是困擾

02-11,財經險企爭購海外不動產 外匯額度緊張是困擾最新消息報導,口袋科技網(http://www.fbajfi.live)財經

據研究預測,到2019年,我國保險業海外房地產投資金額將新增730億美元。

在當前全球經濟低利率下行、國內投資市場“資產荒”的背景下,險資海外投資步伐提速。記者從保監會獲悉,近日,大地財產保險公司獲批開展境外投資業務。此前,國華人壽、信誠人壽和上海人壽也獲批開展境外投資業務。

除了上述險企之外,已經在海外開展了業務的險企近期也是動作頻頻。繼11月11日倫敦代表處設立后,中國人壽紐約代表處17日在美國紐約洛克菲勒中心舉行了開業儀式,中國人壽海外布局實現又一突破。

海投金融CEO王金龍對記者表示,險企境外投資呈現以下特點,一是投資地域從中國香港市場逐步拓展至英國、美國等發達國家和地區;二是以股票為主,品種逐步擴大至股權、股權投資基金和不動產等投資品種。

值得注意的是,險企對海外不動產的投資熱情格外高。據房地產咨詢公司世邦魏理仕統計,2016上半年,中國在海外房地產投資額達到161億美元,超過去年同期的兩倍。其中一半投資來自中國保險公司,另外,企業集團和房地產開發商也分別占23%和10%。對于中國投資者來說,美國仍然是最受歡迎的全球房地產市場,其中酒店和辦公樓是受追捧的類型。

事實上,根據目前的匯率變化情況,不少保險公司都計劃在未來加大海外投資比例。王金龍表示,從標的選擇來看,保險公司目前基本上圍繞發達國家的不動產和權益這兩類資產,直接或間接投資于租金回報率高于境內負債成本的高收益不動產,以及成長性好、紅利回報高的優質股權。同時,也有大型保險公司正在考慮收購海外相關資產管理公司。

據研究預測,我國保險業的海外房地產投資,未來幾年還將繼續大幅增加,預計到2019年,投資金額將新增730億美元。

值得一提的是,目前,保險公司境外投資大部分通過QDII出境。在短期人民幣匯率存在貶值壓力的背景下,險企爭相加大海外投資進行避險,一些保險機構的QDII額度已經見底,“額度緊張”可能成為未來一段時間內險企出海所面臨的一大挑戰。

王金龍表示,外匯方面的額度緊張只是短期現象,險企應積極研究開拓各類創新出境方案,以解決外匯短缺問題。從長期來看,隨著相關政策的推進和制度的完善,險企依然可以進行穩步謹慎的海外投資,適度擴大海外投資規模,實現投資組合的優化配置。

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